Перейти к содержимому
KIFC beta v0.9.9
Продукты

Финансирование по шариату

Пять структур без процента — под разные задачи бизнеса. Построены по стандартам AAOIFI и работают под надзором Шариатского совета.

Частным клиентам

Мурабаха для частного клиента

Та же структура, разложенная по шагам для двух частых задач — с расчётом платежа.

Покупка жилья

Вы вносите часть стоимости, KIFC выкупает жильё и продаёт его вам по цене с раскрытой наценкой.

Рассрочка в магазине

Цена с ценника ежемесячными платежами в удобный вам день — в магазинах-партнёрах, без процентов и комиссий.
FAS 28 · SS 8

Мурабаха

مرابحة

Купля-продажа с наценкой и оплатой в рассрочку. KIFC покупает актив, становится собственником, затем продаёт его вам дороже на заранее согласованную наценку.

  1. 1. Заявка

    Вы выбираете актив и условия

  2. 2. KIFC покупает актив Ключ к халяльности

    Право собственности и риск — у KIFC

  3. 3. Продажа с наценкой

    Себестоимость + фиксированная наценка

  4. 4. Оплата в рассрочку

    Тело и наценка показаны отдельно

Наценка фиксируется при подписании и не растёт при просрочке (SS 8). Прибыль признаётся постепенно, а не как процент на остаток долга.

FAS 32 · SS 9

Иджара (IMB)

إجارة

Аренда актива с обещанием передать его в собственность в конце срока. Актив остаётся на балансе KIFC, который несёт риски собственника.

  1. 1. Заявка и выбор актива

    Согласуем срок и арендную плату

  2. 2. KIFC покупает и владеет Актив у KIFC

    Актив на балансе KIFC

  3. 3. Аренда (иджара)

    Платежи за пользование, не «процент»

  4. 4. Переход собственности

    По отдельному обещанию (ваад)

Передача собственности оформляется отдельным документом-обещанием (ваад) — иджара не сворачивается в кредит. KIFC отвечает за капитальный ремонт и страхование (такафул).

FAS 4 · SS 12

Убывающая Мушарака

مشاركة

Совместное владение активом. Вы постепенно выкупаете долю KIFC по рыночной цене и платите за пользование её долей. Партнёрство, а не долг.

  1. 1. Совместная покупка

    KIFC и клиент вносят капитал

  2. 2. Общая собственность

    Доли по вкладу (capital_ratio)

  3. 3. Постепенный выкуп Доля выкупается

    Клиент выкупает долю по рыночной цене

  4. 4. Полная собственность

    Доля KIFC уменьшается до нуля

Прибыль делится по согласованной доле (profit_ratio), а убытки — строго по доле в капитале (capital_ratio). Нет гарантированной доходности и заранее фиксированной цены выкупа.

FAS 10 · SS 11

Истисна

استصناع

Изготовление на заказ: KIFC сам — через подрядчика — изготавливает объект по вашей спецификации и продаёт его вам: оборудование, производственные и коммерческие объекты. Цена фиксируется при подписании, оплата — поэтапно или в рассрочку.

  1. 1. Заявка и спецификация

    Вы описываете объект, срок сдачи и порядок оплаты

  2. 2. Договор истисны

    Цена фиксируется при подписании

  3. 3. KIFC организует изготовление Риск — у KIFC

    Производство или строительство — у подрядчика, объект принимает KIFC

  4. 4. Передача и оплата

    Объект передаётся вам, оплата — по графику

Цена фиксируется при подписании и не растёт при просрочке; пеня за просрочку (гарама), если она назначена, идёт на благотворительность. KIFC отвечает перед вами за объект сам — независимо от того, как подрядчик исполнит свой договор. Продукт запускается только после письменного одобрения Шариатского совета.

SS 30

Таваррук

تورق

Получение ликвидности: вы покупаете товар у KIFC в рассрочку, затем продаёте его независимому третьему лицу за наличные. Применяется, когда нет конкретного актива для финансирования.

  1. 1. Покупка товара в рассрочку

    Клиент покупает товар у KIFC

  2. 2. Реальное владение Реальное владение

    Товар переходит во владение клиента

  3. 3. Продажа третьему лицу

    Независимый покупатель

  4. 4. Ликвидность

    Клиент получает наличные

Запрещён «организованный таваррук» (Резолюция ОИК №179): KIFC не выступает агентом обратной продажи. Продукт запускается только после письменного одобрения Шариатского совета.

Раскрытие рисков

Финансовые продукты несут риски. KIFC не гарантирует доход; решение принимается после рассмотрения заявки и одобрения.

  • В долевых структурах (Мушарака) капитал может подвергаться риску.
  • В Истисне объект создаётся после подписания: срок сдачи и порядок приёмки фиксируются в договоре, а объект, не соответствующий спецификации, можно не принять.
  • Доступность продукта зависит от одобрения Шариатского совета и AFSA.
  • Условия зависят от оценки заявки и актива.
  • Наценка и арендная плата — это цена торговой/арендной сделки, а не «процент».
  • Информация на сайте носит ознакомительный характер и не является публичной офертой.
  • Прошлые результаты не гарантируют будущих.
Вопросы и ответы

О продуктах

Доступны ли все пять продуктов сейчас?
Все продукты предусмотрены лицензией AFSA-A-LA-2021-0031, и каждый запускается только после решения Шариатского совета. Какая структура подойдёт под вашу задачу, подскажет менеджер после заявки; решение по сделке принимает KIFC, одобрение не гарантировано.
Что происходит при просрочке?
Пеня за просрочку (гарама) направляется на благотворительность и не является доходом KIFC. Наценка при этом не увеличивается.
Можно ли погасить досрочно?
Зависит от продукта. В мурабахе — да: вы платите остаток цены без штрафов и комиссий; скидка при досрочном погашении (ибра) возможна по решению Шариатского совета, но не является заранее зафиксированной в договоре формулой. В мушараке долга нет, поэтому и погашать нечего: досрочный выход — это выкуп доли KIFC по справедливой стоимости, которую определяет независимый оценщик. В иджаре досрочный выкуп актива — только в порядке, предусмотренном договором иджары и обещанием KIFC продать актив.
Чем наценка отличается от процента?
Наценка — это согласованная заранее цена за реальный актив, которую вы знаете до подписания и которая не меняется. Процент начисляется на остаток долга со временем — этого у нас нет.

Обсудим ваш проект?

Расскажите о задаче — подберём подходящую структуру финансирования и объясним каждую цифру.

Оставить заявку info@kifc.kz
Оформить рассрочку